パーク・コート落合台

  • 東京都新宿区中井二丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
11,580万円
151.5万円/㎡
相場
10,732万円
140.4万円/㎡
7,327
9,597
11,867
14,138
AI査定結果
推定相場価格
10,732万円
140.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,597万円〜11,867万円
125.6万円/㎡〜155.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パーク・コート落合台
11,580万円（151.5万円/㎡）/ 2階 / 76.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は129.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2911,580万円151.5万円2階 76.42㎡ 3LDK北
2026/03/2314,980万円137.2万円3階 109.16㎡ 3LDK南東
2026/02/2611,880万円155.5万円2階 76.42㎡ 3LDK北
2025/12/2615,800万円144.7万円3階 109.16㎡ 3LDK南東
2025/08/047,980万円106.8万円1階 74.75㎡ 2SLDK南東
2025/07/138,480万円113.4万円1階 74.75㎡ 2SLDK南東
2025/06/099,180万円120.1万円2階 76.42㎡ 3LDK西
2025/05/019,480万円124.1万円2階 76.42㎡ 3LDK西
2025/04/049,880万円129.3万円2階 76.42㎡ 3LDK西
2024/10/0114,999万円112.3万円2階 133.62㎡ 4LDK南
2024/03/1513,800万円126.4万円3階 109.16㎡ 3LDK南東
2023/08/2414,260万円130.6万円3階 109.16㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は128.84万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,580万円151.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2025/12/26サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,998万円115.5万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2025/10/29フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 10,780万円118.3万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/01クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/03/28新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,580万円151.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/04/03ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,999万円148.8万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2025/02/24クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2025/11/04エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 9,480万円124.1万円76.42㎡2LDK2階 / 5階建 南1995年33戸RC
2026/02/03エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
中井駅5分 8,980万円117.5万円76.42㎡2LDK2階 / 5階建 南1995年33戸RC
2025/01/09ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,990万円119.9万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2026/03/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 9,380万円128.4万円73.04㎡3LDK1階 / 9階建 南1998年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、新宿区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.5万円）は新宿区の平均と比較して14%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
新宿区
132.9万円/㎡
前年比+10.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーク・コート落合台
所在地東京都新宿区中井二丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩4分
築年月1997年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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